Guide pratique
Faire réaliser un DPE à Besançon (25)
À Besançon, 39 482 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.
La réponse essentielle
Les relevés locaux donnent 186 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 61 m² et un budget énergie moyen de 1 021 € par an.
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Besançon
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 186 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 61 m² et un budget énergie moyen de 1 021 € par an.
Informations techniques
4,9 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 1 938 DPE, et 13,2 % sont classés E. Au total 18,1 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 46,9 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Les 5 secteurs IRIS de Besançon ne se ressemblent pas : République atteint 8.3 % de logements F ou G quand Cassin descend à 0 %, pour 529 et 714 DPE enregistrés.
Savoir si je suis concerné
Quand le DPE est-il exigé à Besançon ?
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le document suit toute la transaction : annonce, promesse, acte notarié. En location, il est joint au contrat. Sa durée de vie est de dix ans depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
- Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Un bailleur de Besançon détenant l’un des 1 938 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 5 199 logements E suivront en 2034.
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pour un logement de 61 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Besançon, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.
Préparer la visite
Ce qui est relevé dans le logement
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Besançon, le chauffage le plus fréquent est « Gaz naturel » (52 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (41,9 %).
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Besançon (INSEE 25056, 118 489 habitants) et son voisinage immédiat, notamment École-Valentin (2.4 km), Pirey (3.2 km), Chalezeule (4.2 km), Miserey-Salines (4.6 km), Châtillon-le-Duc (4.8 km) et Tallenay (5 km). Codes postaux : 25000.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Besançon ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Besançon ?
4,9 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 938 logements sur 39 482.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Besançon
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