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EDL & DiagnosticFrance

Besançon · 25

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic électrique à Besançon et alentours, avant vente ou location

L’état de l’installation intérieure d’électricité fait partie du dossier de diagnostic à Besançon dès que l’installation dépasse quinze ans.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : École-Valentin, Pirey, Chalezeule, Miserey-Salines, Châtillon-le-Duc et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Le seuil des quinze ans

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

C’est l’âge de l’installation, et non celui du bâtiment, qui déclenche l’obligation : au-delà de quinze ans, le diagnostic est requis pour vendre ou louer.

Points à vérifier

  • Installation intérieure de plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Parties privatives et dépendances
  • Diagnostiqueur certifié électricité
  • Attestation Consuel utile pour dater une installation refaite
Informations techniques

En cas de rénovation complète, conservez l’attestation de conformité : elle date l’installation.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le contenu du rapport

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Six points de sécurité structurent le contrôle : coupure générale, différentiel, terre, protections contre les surintensités, salle d’eau et risques de contact direct.

Points à vérifier

  • Courant maintenu pendant le contrôle
  • Prévoir l’accès aux dépendances équipées
Informations techniques

Le diagnostic ne vaut pas mise en conformité : il décrit les risques constatés.

Connaître les échéances

Durée de validité

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit avoir moins de trois ans à la signature ; en location, moins de six ans.

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Besançon ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Commandé seul, le diagnostic électricité est généralement facturé 90 à 160 €.

Informations techniques

Le prix augmente avec la taille de l’installation : nombre de circuits, tableau secondaire, annexes alimentées.

Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Laissez le compteur en service : le diagnostiqueur teste le dispositif différentiel et la prise de terre, ce qui est impossible hors tension.

Points à vérifier

  • Justificatifs de travaux électriques
  • Clés des dépendances électrifiées
  • Abonnement actif, courant présent
Informations techniques

Une attestation Consuel ou des factures d’électricien datent l’installation ; retrouvez-les avant la visite.

Après le rapport

Que faire des anomalies relevées ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les anomalies sont regroupées par point de contrôle : coupure générale, différentiel, terre, salle d’eau, matériels vétustes ou inadaptés.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

En location, le logement doit rester décent : une installation dangereuse doit être corrigée avant l’entrée du locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Besançon ?

Comparer avec la commune

Âge du parc à Besançon

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Repère ADEME à Besançon : 85,6 % de logements construits avant 1997 sur 40 784 DPE. Seule la date de la dernière installation compte, pas celle de l’immeuble.

Informations techniques

Répartition du parc diagnostiqué à Besançon : 5,2 % de maisons, environ 94,8 % de logements en immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Besançon : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Besançon (code INSEE 25056, 118 489 habitants), code postal 25000.

Informations techniques

Communes proches desservies : École-Valentin (2,4 km), Pirey (3,2 km), Chalezeule (4,2 km), Miserey-Salines (4,6 km), Châtillon-le-Duc (4,8 km) et Tallenay (5 km).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 40 784 diagnostics à Besançon
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 25056, 118 489 habitants
  • Géorisques pour Besançon : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic électricité pour louer à Besançon ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Une anomalie électrique empêche-t-elle de vendre ?

Non, le rapport informe l’acheteur sans imposer de mise en conformité.

Mon installation a été refaite : suis-je dispensé ?

Oui si elle a moins de quinze ans et que vous pouvez le justifier, par exemple avec l’attestation Consuel.

La visite coupe-t-elle le courant ?

Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.

Nos prestations à Besançon

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Besançon

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