Tallenay · 25870
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Tallenay (25870)
Tallenay fait partie des communes proches desservies depuis Besançon : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Tallenay ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Pour vendre ou louer à Tallenay, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.
Informations techniques
Pour vendre à Tallenay, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Tallenay
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Tallenay :
Points à vérifier
- Maisons (98,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Avant 1991 pour 60,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Tallenay : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à Tallenay est une maison construite entre 1971 et 1990, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Tallenay
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Tallenay a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Tallenay
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 194 logements à Tallenay : 95,9 % de résidences principales, 2,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 1,5 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 98,5 % des logements et les appartements 1,5 % : la plupart des dossiers de Tallenay concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 2,7 % des ménages de Tallenay sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 6,5 % datent d’avant 1946 et 60,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 11,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Tallenay : 184 en 2016, 194 en 2022 (+5,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Tallenay
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Tallenay pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 10,4 % des maisons servant de résidence principale à Tallenay ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Tallenay est passée de 3,8 % à 1,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Tallenay ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 1,6 % des résidences principales de Tallenay comptent une ou deux pièces, 18,3 % trois ou quatre pièces et 80,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,5 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Tallenay
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Tallenay : moins de 2 ans pour 2,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 9,1 %, 5 à 9 ans pour 11,3 %, 10 ans et plus pour 76,9 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Tallenay comparé à Besançon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Tallenay compte 98,5 % de maisons et 2,7 % de locataires ; Besançon en compte respectivement 12,8 % et 62,3 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 6,5 % des résidences principales de Tallenay, 15,4 % à Besançon. Logements vacants : 1,5 % contre 9,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Besançon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Tallenay
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Tallenay, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Tallenay
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Tallenay (INSEE 2022) : électricité 17,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 39,2 %, fioul 18,8 %, autres énergies 24,2 %.
Informations techniques
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Tallenay
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Tallenay en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Tallenay est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Tallenay.
Risques référencés à Tallenay dans la base GASPAR : séisme.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Tallenay : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Tallenay
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Tallenay (436 habitants) est identifiée par le code INSEE 25557 et le code postal 25870.
Informations techniques
Tallenay se trouve à 5 km à vol d’oiseau du centre de Besançon.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Tallenay proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Code officiel géographique 25557 (INSEE), code postal 25870
- Géorisques pour Tallenay : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Tallenay est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Tallenay (25870) fait partie du secteur couvert autour de Besançon ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Tallenay ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Tallenay est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Tallenay ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Tallenay est-il plutôt locatif ?
2,7 % des résidences principales de Tallenay sont occupées par des locataires et 96,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Tallenay ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Tallenay ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Besançon
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