Guide pratique
L’audit énergétique à Besançon, étape par étape
Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Besançon, l’ADEME recense 7 137 diagnostics en E, F ou G, soit 18,1 % des diagnostics étudiés.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 5 199 logements classés E, 1 504 classés F et 434 classés G dans la commune, soit 7 137 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Vérifier mon obligation
Qui doit faire réaliser un audit à Besançon ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 5 199 logements classés E, 1 504 classés F et 434 classés G dans la commune, soit 7 137 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 021 € pour 61 m² et 186 kWh/m²/an, donne l’ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.
Lire le rapport
Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit décrit l’état du bâti et des équipements, puis propose au moins deux scénarios de travaux : un parcours par étapes et un parcours complet permettant d’atteindre au minimum la classe C, ou la classe B lorsque le bâti le permet.
Points à vérifier
- Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
- Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
- Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
- Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
- Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
- Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques
L’auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d’une qualification propre, contrôlée séparément.
Prévoir mon budget
Le budget d’un audit à Besançon
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.
Informations techniques
Pour un logement de 61 m² — surface moyenne à Besançon — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.
Comparer avec la commune
Les données locales à connaître
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les 5 secteurs IRIS de Besançon ne se ressemblent pas : République atteint 8.3 % de logements F ou G quand Cassin descend à 0 %, pour 529 et 714 DPE enregistrés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Besançon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
L’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l’acquéreur dans l’état des risques et des pollutions.
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Besançon (INSEE 25056, 118 489 habitants) et son voisinage immédiat, notamment École-Valentin (2.4 km), Pirey (3.2 km), Chalezeule (4.2 km), Miserey-Salines (4.6 km), Châtillon-le-Duc (4.8 km) et Tallenay (5 km). Codes postaux : 25000.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n’est extrapolé ni arrondi à la hausse.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Besançon ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
L’audit remplace-t-il le DPE ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
Quelle part du parc de Besançon est classée E, F ou G ?
Sur 39 482 diagnostics, 7 137 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 18,1 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Besançon
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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