Diagnostic immobilier République, Besançon (25) : DPE, prix et obligations
529 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier République et publiés par l’ADEME. 8.3 % sont classés F ou G, 30.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 48 m² et un coût énergétique annuel estimé à 934 €.
Les étiquettes DPE du quartier République
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 529
- classés F ou G
- 8.3 %
- classés E
- 17.2 %
- coût énergétique annuel
- 934 €
sur 15 000 à Besançon
6.1 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
208 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier République et les diagnostics qu’il impose
- 78.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (78.8 % des diagnostics du quartier).
- 2.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier République
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 48 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
République comparé aux autres secteurs de Besançon
Les 15 000 diagnostics de Besançon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier République en concentre 529, soit 3.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 48 m² contre 60 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 208 kWh/m²/an contre 183 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à République
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier République que dans le reste de Besançon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Besançon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
L’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l’acquéreur dans l’état des risques et des pollutions.
Besançon a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (6) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (118 489 habitants), le parc diagnostiqué représente 333 DPE pour 1 000 habitants à Besançon.
Questions fréquentes — République
Combien de passoires énergétiques dans le quartier République à Besançon ?
44 diagnostics géolocalisés du quartier République portent une étiquette F ou G, soit 8.3 % des 529 DPE du secteur, contre 6.1 % pour l’ensemble de Besançon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier République ?
78.8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier République est-il plus énergivore que le reste de Besançon ?
Le quartier République compte 2.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Besançon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 934 €, contre 850 € sur l’ensemble de la commune.
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