Diagnostic immobilier Brégille, Besançon (25) : DPE, prix et obligations
541 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Brégille et publiés par l’ADEME. 4,4 % sont classés F ou G, 59,5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 61 m² et un coût énergétique annuel estimé à 784 €.
Les étiquettes DPE du quartier Brégille
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 541
- classés F ou G
- 4,4 %
- classés E
- 5,5 %
- coût énergétique annuel
- 784 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Besançon
6,1 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
148 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Brégille et les diagnostics qu’il impose
- 8,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83,2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (71,5 % des diagnostics du quartier).
- 10 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Brégille
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 61 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Brégille comparé aux autres secteurs de Besançon
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Besançon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Brégille en concentre 541, soit 3,6 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 61 m² contre 60 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an contre 183 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Brégille | 541 | 4,4 % | 59,5 % | 784 € |
| Piémont | 874 | 0 % | 38,1 % | 817 € |
| Cassin | 714 | 0 % | 75,5 % | 692 € |
| Chopin | 538 | 0,6 % | 71,9 % | 710 € |
| République | 529 | 8,3 % | 30,4 % | 934 € |
Risques et état des risques applicables à Brégille
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Brégille que dans le reste de Besançon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Besançon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Besançon a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (7), sécheresse (6) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (118 489 habitants), le parc diagnostiqué représente 344 DPE pour 1 000 habitants à Besançon.
Questions fréquentes — Brégille
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Brégille à Besançon ?
24 diagnostics géolocalisés du quartier Brégille portent une étiquette F ou G, soit 4,4 % des 541 DPE du secteur, contre 6,1 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Besançon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Brégille ?
8,5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 83,2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Brégille est-il plus énergivore que le reste de Besançon ?
Le quartier Brégille compte 1,7 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Besançon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 784 €, contre 850 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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